レックスガーデン豊中曽根弐番館

  • 大阪府豊中市城山町一丁目

  • / 曽根駅 徒歩12分

  • 1995年築 / 6階建 / 72戸 / RC造

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価格偏差値

52.3
割安

推定相場価格より4%割安

販価
2,480万円
35.6万円/㎡
相場
2,583万円
37.1万円/㎡
1,255
2,140
3,025
3,910
AI査定結果
推定相場価格
2,583万円
37.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,140万円〜3,025万円
30.7万円/㎡〜43.5万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年8月3日
レックスガーデン豊中曽根弐番館
2,480万円（35.6万円/㎡）/ 2階 / 69.62㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は37.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/032,480万円35.6万円2階 69.62㎡ 3LDK南西
2025/07/082,580万円37.1万円2階 69.62㎡ 3LDK南西
2024/12/223,680万円45.3万円2階 81.18㎡ 4LDK南
2024/12/123,450万円42.5万円2階 81.18㎡ 4LDK南
2023/10/042,470万円34.9万円2階 70.8㎡ 2SLDK南東
2023/08/262,750万円38.8万円2階 70.8㎡ 2LDK+S南東
2023/08/262,200万円31.4万円4階 70.08㎡ 3LDK南東
2023/08/012,200万円31.1万円4階 70.8㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は34.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/03
レックスガーデン豊中曽根弐番館
豊中市城山町一丁目
曽根駅12分 2,480万円35.6万円69.62㎡3LDK2階 / 6階建 南西1995年72戸RC
2024/11/24リベール豊中清風荘
豊中市清風荘一丁目
石橋阪大前駅9分 2,680万円37.7万円71.05㎡3LDK2階 / 8階建 南1997年79戸RC
2024/02/19万葉ハイツ豊中蛍池
豊中市螢池東町四丁目
蛍池駅9分 2,270万円35.9万円63.27㎡2SLDK2階 / 6階建 南1996年22戸RC
2024/09/09イトーピア豊中グランステージ
豊中市螢池東町四丁目
蛍池駅8分 2,480万円32.7万円75.83㎡3LDK1階 / 6階建 南1997年36戸RC
2025/06/01豊中ガーデンハウス・ホワイティル
豊中市永楽荘一丁目
桜井駅11分 2,620万円34.2万円76.6㎡3LDK3階 / 5階建 南東2000年80戸RC
2024/12/25豊中刀根山パーク・ホームズ
豊中市刀根山六丁目
蛍池駅8分 3,480万円40.9万円85.18㎡4LDK1階 / 6階建 南1999年40戸RC
2025/08/03ベルク豊中宮山
豊中市宮山町四丁目
桜井駅14分 2,590万円30.7万円84.37㎡3LDK3階 / 6階建 東1999年31戸RC
2023/09/10セレブコート豊中緑丘
豊中市北緑丘一丁目
牧落駅16分 1,980万円31.6万円62.67㎡3LDK1階 / 5階建 南1995年23戸SRC
2025/05/26豊中春日町パークハウス
豊中市春日町五丁目
少路駅20分 2,080万円31.4万円66.34㎡3LDK2階 / 7階建 南1995年65戸RC
2025/07/05ジオ豊中柴原
豊中市柴原町四丁目
柴原阪大前駅4分 2,580万円39.8万円64.89㎡1LDK+S4階 / 8階建 南西1999年34戸RC
2024/12/03ステイツ豊中春日町
豊中市春日町五丁目
牧落駅18分 2,590万円34.3万円75.51㎡3LDK4階 / 7階建 南西1995年33戸RC
2025/07/14ユニ・アルス千里中央WEST
豊中市春日町五丁目
豊中駅19分 2,495万円37.8万円66.06㎡3LDK1階 / 4階建 南東1999年38戸RC
2025/05/10セラフ豊中向丘壱番館
豊中市向丘三丁目
少路駅19分 1,780万円27.4万円65.05㎡2LDK6階 / 10階建 南2000年22戸RC
2025/06/19クラウンハイム豊中柴原モノレール駅前
豊中市柴原町四丁目
柴原阪大前駅1分 2,480万円33.8万円73.32㎡3LDK3階 / 6階建 南1999年36戸RC
2025/06/04ライオンズマンション豊中春日町
豊中市春日町三丁目
少路駅14分 2,280万円35.8万円63.61㎡3LDK3階 / 6階建 南西1999年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.9%上昇、豊中市では6.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は豊中市の平均と比較して11.2%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.1万円/㎡
前年比+8.9%
豊中市
40.1万円/㎡
前年比+6.3%

マンション概要

マンション名レックスガーデン豊中曽根弐番館
所在地大阪府豊中市城山町一丁目
交通曽根駅徒歩12分
築年月1995年
階数6階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

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